案例简介

甲婚前购买房屋A，A价值80万；乙婚前购买汽车B，B价值20万元；甲、乙商量结婚，甲按揭购买房屋C，价值100万元，已付首付款40万元，登记在自己名下；甲、乙结婚，约定房贷由甲负责偿还，乙负责家庭开销，甲用婚后工资又支付40万元房贷；在婚姻关系存续期间，甲出租房屋A获得房租5万元，乙结婚前发表的小说D稿费10万元到账，婚后创作发表小说E获得稿费8万元；现甲、乙离婚，双方共同存款20万元，房屋C增值至200万元。

请问，哪些属于甲、乙个人财产？哪些属于夫妻共同财产？

“……”

“……”

没学过法律的你现在脑袋里是不是有这么一串省略号？是不是一知半解？没关系，我们一起来了解《中华人民共和国婚姻法》及其相关司法解释。

如果你不想看巨长无比的法条，可以直接滑到最后。

我国现行法律对夫妻共同财产的规定

        《中华人民共和国婚姻法》

   第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第18条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

        《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》

  第十一条 婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第17条规定的“其他应当归共同所有的财产”：

（一）一方以个人财产投资取得的收益；

（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；

（三）男女双方实际取得或应当取得的养老保险、破产安置补偿费。

     第十二条 婚姻法第17条第（三）项规定的“知识产权收益”，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。

    第十四条　人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。

前款所称年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。

     第十九条　由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

   第二十二条　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》

第五条　夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

第七条　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

第十条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

我国现行法律对夫妻个人财产的规定

《中华人民共和国婚姻法》

第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　　（一）一方的婚前财产；
　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
　　（四）一方专用的生活用品；
　　（五）其他应当归一方的财产。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（一）》

第十九条　婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》

第十三条　军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产。

第二十二条　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》

第六条　婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

第七条　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

第十条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

再来看看文章开头的案例

甲婚前购买房屋A，A价值80万；乙婚前购买汽车B，B价值20万元；甲、乙商量结婚，甲按揭购买房屋C，价值100万元，已付首付款40万元，登记在自己名下；甲、乙结婚，约定房贷由甲负责偿还，乙负责家庭开销，甲用婚后工资又支付40万元房贷；在婚姻关系存续期间，甲出租房屋A获得房租5万元，乙结婚前发表的小说D稿费10万元到账，婚后创作发表小说E获得稿费8万元；现甲、乙离婚，双方共同存款20万元，房屋C增值至200万元。

请问，哪些属于甲、乙个人财产？哪些属于夫妻共同财产？

甲婚前购买房屋A，价值80万元，属于甲个人财产；婚后出租房屋A获得房租5万元，是法定孳息，属于甲个人财产；

乙婚前购买汽车B，价值20万元，属于乙个人财产；

甲婚前购买房屋C，价值100万元，付首付款40万元，登记在自己名下，房屋C属于甲所有；离婚时还有房贷20万元未付，未付的20万元房贷为甲个人债务，乙不负偿还责任；婚后共同还贷40万元，甲、乙婚后共同还贷比例为40%，房屋增值至200万元，虽房屋C归甲所有，但甲应当补偿乙40万元（200×40%÷2=40万）；

乙婚前发表小说D，婚后获得稿费10万元，婚后创作发表小说E，获得稿费8万元，均属于甲乙共同财产；

甲乙共同存款20万元，属于甲乙共同财产。

 以上属于个人财产的，离婚时不予分割；属于夫妻共同财产的，离婚时除非当事人有约定，原则上应由双方平分，同时要考虑照顾妇女的精神。

了解了这么多夫妻财产的知识，希望大家不要在心里盘算万一离婚我能分多少钱……希望大家都用不上！啊……

 
在此作者想告诉大家：

茫茫人海遇见你，

欢天喜地把证领。

互相包容岁月长，

最好不要把婚离。

最后祝愿大家，有另一半的好好珍惜，没有另一半的，嗯！默默哭泣吧……别打我哦，我也在默默哭泣呢……