2011年11月，王女士与襄阳某房地产开发公司签订合同，购买了樊城某小区的一套商品房。次年9月1日，王女士又与该房地产公司签订了《停车场车位有偿使用协议书》。随后，王女士随售楼部工作人员到尚在施工的小区地下停车场查看车位。

因地下停车场灯光昏暗，王女士误踏上一块未盖严实的下水道井盖，致其胸部以下掉入下水道。她爬起后感到身体不适，后送医诊断为腹部外伤性脾破裂、左肾挫伤、包膜下血肿、左肋骨骨折。住院25天，造成医药费、误工费等各项损失6.86万元。

王女士向开发商索赔，该房地产开发公司却称，王女士掉入水沟明显不符合常理，缺乏事实依据。此外，小区地下停车场除施工人员以外不能进入，不属于公共场所，也未对外开放，王女士擅自进入受伤，自身存在明显过错。之后，王女士将该开发商告上法庭。

【法院说法】

近日，樊城区法院一审认为，本案中，该房地产公司明知其地下停车场尚在施工中，存在安全隐患，对业主前往地下车库的行为不加以劝阻，也未在适当的区域设置警示标志，对王女士受到的损害存在主要过错，应承担主要赔偿责任。此外，王女士擅自进入尚在施工中的地下停车场查看车位，对自己受到的损害也存在过错，应承担次要责任。

法院一审判决该房地产公司承担60%的责任，赔偿王女士各项损失4.116万元，并赔偿其精神损失费2000元。昨日，记者获悉，市中院二审维持原判。