大川家住襄阳市樊城区某单位家属院，平时下班回来，为了方便会把车停在家属楼下，物业曾经想规划停车位被大川拒绝了。2021年2月3日上午，家属楼外墙瓷砖脱落，砸中了楼下停放的大川的宝马车后窗玻璃，大川为此花费修车费8858元。

大川认为该单位对家属楼疏于维护，应当依法承担侵权责任，赔偿其修车费，故将该单位诉至樊城法院。

该单位作为被告认为，大川的车辆是被家属楼脱落的瓷砖损坏，而非办公楼，家属楼的所有人不是该单位，且该单位每月支付物业费，聘请了某公司对家属院进行管理，故该单位既不是家属楼的所有人，也不是管理者。此外，大川的车辆没有停放在停车线内，所以被告不应当承担责任。

樊城法院经审理查明：被告自2021年起，已经未再委托某公司对家属院进行管理，由被告自行收取和支付家属楼的水电费以及下水管维修费用。大川车辆被家属楼外墙脱落的瓷砖砸中时，停在非停车区域。事故发生后，被告已派人对家属楼楼顶外墙进行清理、维修。

本案中，涉案楼房系被告单位家属楼，被告系该家属楼管理人，因未尽及时修缮、维护义务，导致楼顶外墙瓷砖脱落，造成停放地面的原告车辆受损。对此，被告应承担侵权赔偿责任。原告车辆停放在非停车区域，对自身车辆的损害，亦存在疏忽和过失，亦应承担一定的责任，其自己承担20%。 故被告应当赔偿原告车辆维修费7086.4元(8858元x80%)。综上，依照《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条、第一千一百七十三条的规定，判决如下:

一、被告于本判决生效后十日内支付原告车辆维修费7086. 4元。

二、驳回原告的其他诉讼请求。

民法典链接:

《民法典》第一千二百五十三条规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

《民法典》第一千一百七十三条规定：被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的，可以减轻侵权人的责任。