春节已过，假期落幕。大家都开始陆续返岗复工，租房市场也逐步进入高峰，却有不法分子打起了歪主意，高价从房东处租来房屋，再低价转手租给房客。这“赔本”的买卖，背后有什么猫腻？

近日，樊城区法院对一起，因房屋租赁引起的合同诈骗案件作出一审判决，两名被告人均被判刑并处罚款。

2022年11月，在襄阳工作的王女士，通过互联网认识了自称某房地产经纪公司房产中介的肖某，并从其手中租赁一套房屋，租期6个月，可让她没想到的是才住了3个月，房东却突然上门让她搬走......

王女士和房东沟通后发现，李某以房地产经纪公司名义从房东处租赁该房屋，租金每月2200元，按季度付款，但李某仅支付了第一季度租金4400元（首月免租）。随后，肖某又以房地产经纪公司名义将房屋出租给王女士，租金每月1800元，押一付六，加上水电押金，王女士共支付12500元。由于李某未支付下一季度租金，房东这才找上了门，感觉自己被骗的王女士和房东立刻报警，警方迅速调查，最终抓获嫌疑人李某、肖某。

案件审理

经审理查明，2022年10月至2022年12月期间，被告人李某、肖某以“高收低租，短付长收”的方式在本市实施房屋租赁诈骗，李某和肖某分别冒充某房地产经纪公司员工和房产中介，以房屋承租及转租中介服务为名，与房屋权利人签订《物业托管管理合同》，并先行支付两个月左右的租金，陆续租赁11套房屋并取得转租许可，再以房产中介的名义采用“低价长租”的方式对外转租给租客，骗取预付的房屋租金及押金。李某、肖某共作案11起，骗取租金、押金共计11万余元，造成被害人损失共计8万余元。

法院审理认为，被告人李某、肖某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取他人财物，数额较大，行为已构成合同诈骗罪。综合考虑被告人的犯罪事实、性质、情节、悔罪表现和对社会危害程度，最终分别判处被告人李某、肖某有期徒刑一年三个月，并处罚金人民币五千元，责令退赔违法所得并发还各被害人。

法官提醒

在租房时，一定要选择证照全、信誉好正规的中介公司，应多方了解周边住房的市场租金价格，不要轻信明显低于市场价格的租金，还应仔细核验房屋信息，如出租人是否房为东本人，要注意查看其身份证、房产证等原件；如出租人是二房东，务必要联系房东，核实情况，才能租得放心、住得安心。