腾退类案件的执行既是兑现当事人胜诉权益的关键环节，又是司法服务大局、保障民生的重要工作载体，但也是长期困扰司法一线的实践难题。

樊城区法院紧紧围绕“公正与效率”主题，秉持“一性两化”基本思路，针对“腾退难”创新执行工作机制，“组合拳”发力，刚柔并济打通涉房腾退执行案件的难点、堵点。今年以来，累计开展集中腾退活动12次，腾退建筑近10000m²，战绩斐然。

周密谋划破解“腾退难”

房屋腾退案件背后往往利益纠纷繁杂，双方当事人矛盾重重，被执行人对抗性强，现场情况复杂，不可控因素多，极易发生突发事件，极大考验执行能力。

“本次腾退厂房面积5000㎡，案涉房屋和土地被8家商户占用，前期多次张贴公告，要求限期搬离，但效果甚微……”在某民间借贷纠纷案件执行工作部署会议现场，承办人详细介绍了前期调查走访情况。

案涉厂房占地面积较大、人员众多、腾退难度大，如何保证顺利执行？会议经反复讨论决定“敲山震虎”——以两家态度顽固、对抗情绪强的商户为突破口先行腾退，督促其他商户主动腾退。

执行现场，按照预定分工各小组各司其职，执行警戒组设置隔离带，控制现场秩序；执行实施组清点物品，并组织分类标记、登记造册、现场评估和监督工人搬离安置；突发事件处置组随时待命……各环节紧密衔接。在强制执行震慑下，其余商户表示愿意配合，自行组织人员和车辆搬离。经12个小时奋战，共强制腾退商铺2间，3间商铺及仓库自行搬离，剩余商户均与房屋买受人达成续租意向，腾退行动圆满结束。

在办理腾退案件时，樊城区法院坚持“精准评估、周密谋划、有序推进”，以前期调查为基础，召开跨部门研判会，事先预估风险点，制定分工方案和应急预案，确保腾退工作顺利推进。

雷霆手段彰显“强制性”

强制性是司法执行的本质属性，没有强制性做保障，执行工作就无法顺利开展。

申请执行人李某与被执行人张某民间借贷纠纷一案，因张某拒不履行生效判决，樊城区法院依法拍卖了张某名下房产，拍卖成交后张某态度强硬抗拒执行，明确表示无法搬离并拒不交付房屋。

执行干警遂前往现场张贴腾房公告，限其按照公告时间腾退完毕，但张某置若罔闻以各种借口拖延，腾退期满仍“岿然不动”，继续强占案涉房屋。为保障买受人的合法权益，樊城区法院决定重拳出击，强制腾退。

腾退过程中，面对张某的无理谩骂，执行干警始终保持冷静，一边安抚其情绪，避免当事人实施其他过激行为，一边告知其抗拒执行的严重法律后果。但张某始终情绪激动，试图阻碍执行，执行干警果断将其带离现场，依法拘留。面对强制措施张某态度大变，主动写下悔过书，并积极配合腾退。经过3个多小时的紧张工作，案涉房屋顺利“清空”并交由买受人。

查封、罚款、拘留、强制腾退……樊城区法院始终用好强制措施，保持执行高压态势，持续加大执行力度，及时保障当事人胜诉权益。

将规范执行置于“阳光下”

“在45分10秒暂停，公证处视频显示你描述的丢失的项链，已由你本人打包带走了。”面对质疑，执行干警调出公证视频向被执行人现场展示。

强制腾退现场，伴随密集的敲门声和第三次警告，被执行人王某仍拒不开门，在人大代表、社区人员及公证机关见证下，执行干警强制开锁进入房间迅速控制王某，公证处紧随其后多方架设执法记录仪，确保拍摄角度全覆盖。

再次耐心释法析理，王某仍态度恶劣，执行干警遂在其收拾好个人贵重物品后，强制带离现场，并迅速清点物品腾空房屋，执法记录仪同步录音录像。

“本次腾退活动执法规范、措施得力，有力打击了拒执人员的嚣张气焰，彰显了司法权威。为法院干警雷厉风行、训练有素的工作风貌点赞。”参与本次腾退活动的人大代表对执行工作给予充分肯定。

为提高执行工作透明度和规范化水平，樊城区法院积极邀请人大代表、政协委员、基层组织及媒体记者到现场见证执行，由公证处对腾退全过程录音录像，主动接受各方的监督，推动公正、规范、公开、透明执行。