强制腾退类案件一直是执行案件中的“硬骨头”。近日，樊城法院成功执结一起房屋腾退案件，通过刚柔并济的执行策略，巧妙化解对抗，最终促使被执行人从“拒不履行”转变为“主动腾退”。

主动沟通解困局

赵某与李某、徐某借款合同纠纷一案，判决生效后，李某、徐某未履行判决义务，赵某遂向樊城法院申请执行。执行过程中，法院依法将李某、徐某所有的房屋进行司法拍卖，张某以最高价竞得。

在该房屋成交后，执行干警依法作出腾退公告并张贴至案涉房屋。然而，被执行人李某、徐某夫妻二人却一直拖延不搬，甚至在执行干警离开后撕毁了公告。

腾退前夕，为化解矛盾，执行干警转变策略，再次找到李某释法析理，着重阐明拒不执行将面临的法律后果，同时也认真倾听李某的诉求。李某情绪逐渐稳定并接受了腾退事实，考虑到实际困难，李某主动提出先行支付给买受人三个月租金，三个月后自行腾退的方案。经协商，买受人同意了该方案。

柔性攻坚促履行

三个月宽限期届满后，执行干警再次联系李某。李某以家中有老人为由，请求再宽限一段时间。然而，数日过去，李某仍未有任何搬离迹象。

秉持善意文明执行理念，执行干警决定最后一次上门劝导，争取被执行人主动搬离。到达现场后，房门紧闭，拨打李某电话后，手机铃声清晰从屋内传出，执行干警随即联系李某妻子徐某并说明情况。徐某赶回现场后，执行干警严正告知拒不腾退的法律后果，并耐心劝导主动履行义务。

经过一番思想斗争，徐某最终同意配合。徐某用钥匙开门未果，执行干警遂再次拨打李某电话，明确告知此行目的并非强制腾退，希望开门沟通困难、解决问题，徐某亦一同劝说。几分钟后，李某主动开门，执行干警耐心倾听诉求，再次释法析理。最终，李某与徐某承诺将于数日内自行搬离。

数日后，在执行局接待中心，李某、徐某正式将涉案房屋钥匙移交，并签署了房屋腾空确认书。当日，该房屋顺利交付买受人。

以本案的顺利稳妥执结为代表，樊城法院努力在个案执行中精准把握执行的力度与温度，平衡强制与善意，依法保障各方当事人的权利。下一步，将继续坚持“如我在执”理念，因案制宜、精准施策，切实维护胜诉当事人合法权益，回应人民群众对公平正义的期盼。