“房子不住是否可以不交物业费？”

“房子漏水物业不管怎么办？”

“对物业服务不满意，能不能不交物业费？”

近年来，物业服务企业与业主之间的矛盾日益突出，法院受理物业合同纠纷案件数量也逐渐呈上升趋势。

为充分发挥人民法院参与基层社会治理的重要作用，推动物业纠纷源头化解，促进辖区物业管理健康有序发展，樊城区法院柿铺法庭走进张桥社区、王伙社区、风华路社区开展化解物业合同纠纷专项普法宣传活动。

活动中，柿铺法庭负责人焦阳围绕《民法典》合同编中的典型合同《物业服务合同》进行普法宣讲，同时结合典型案例进行了生动详细的剖析与解读。

随后，在互动交流环节，物业公司与业主纷纷就各自小区存在的业主不缴物业费、牵线充电动车，物业公司不作为、非小区人员随意进入而无人管理等问题进行发言提问，焦阳法官现场答疑，一一记录并提出合理化解决对策，获得了物业工作人员和居民的好评点赞。

此次活动现场答疑36人次，发放宣传手册200余份，不仅传播了相关法律知识、提升了群众法律意识，还及时有效地调解处理了居民关注的物业服务合同纠纷、相邻关系、侵权纠纷等矛盾纠纷，从源头化解矛盾，助力建设文明、和谐、美丽社区。

诉前化解物业纠纷，共同缔造幸福生活。樊城区法院将始终以诉源治理为抓手，融入基层社会治理大格局，通过宣讲、座谈等形式，充分发挥法院在普法宣传、法律咨询等方面的职能作用，将矛盾化解在萌芽状态和初始阶段，推动构建共建共治的基层社会治理体系。