“我买法拍房的时间恰逢年底，本以为住进房屋还要等很久，没想到樊城区法院能这么高效地完成腾退，让我年初就住进了新房”，买受人拿着刚换锁的房门钥匙，向法院的工作人员表达谢意。

近日，樊城区法院开展强制执行活动，顺利将一处“法拍房”腾退清场交付买受人，依法保障了买受人合法权益，有效维护了司法权威。

案情回顾

原告王某与被告李某民间借贷纠纷一案，经法院主持调解，双方达成调解协议，被告李某在约定期限内偿还原告王某借款本金56万元及逾期利息，若未偿还，则王某对李某用于抵押的位于建设路的某处房产拍卖、变卖价款享有优先受偿权。调解协议生效后，李某未按约定履行还款义务，王某遂向樊城区法院申请强制执行，法院依法对上述房产进行拍卖并最终成交。

因李某一直未腾退房屋，在多次劝解无果后，为保障买受人合法权益，尽快完成房屋交付，樊城区法院执行局决定开展强制腾退行动。

执行现场

活动当天，执行局干警冒着风雨早早来到案涉房屋，按照行动方案，紧锣密鼓开展强制腾退工作。为确保此次行动公开、公正，特邀公证处工作人员全程录音录像，对腾退工作进行现场监督。

确定房内无人后，执行局干警再次联系被执行人李某，告知其拒不履行生效法律文书确定义务的后果，一番释法说理下，李某最终同意配合法院进行腾退，并委托朋友到执行现场打开房门。

随后，执行干警与公证员对房屋内物品进行一一清点、封存保管，确保室内物品不损坏丢失，在核对无误后将物品搬离暂存至指定地点。经过近4个小时的紧张作业，最终顺利腾空房屋并当场交付给买受人，执行活动取得圆满成功。

法拍房“腾退难”问题，是财产处置工作的难点和堵点。被执行人拒不搬离法拍房的行为不仅损害了买受人的权益，也造成了对法律威严的挑衅。樊城区法院执行干警果断腾退房屋，以实际行动解决群众急难愁盼的问题，既打消了人民群众对购买“法拍房”无法得以交付的顾虑，又保证了胜诉当事人权益的实现。

下一步，樊城区法院将继续加大执行力度，强化执行措施，捍卫司法权威，用实际行动维护人民群众的合法权益，提升人民群众的司法获得感。