解除物业服务合同后，原物业公司拒绝向小区业委会移交小区资料，还占用物业管理用房迟迟不肯搬走，我们的小区该怎么办？

近日，樊城区法院组织执行干警开展一起强制腾退活动，让“赖”在小区不走的“前物业公司”退场又清场，顺利完成新旧物业交接 。

襄阳某物业服务公司系某小区前期物业服务公司，近年来，小区业主多次反映该物业公司管理低效、服务质量态度差，要求其整改却并未得到改善。2021年5月，经业主大会表决通过，小区业委会向该物业公司发出解除不定期物业合同的通知，要求该物业公司办理相关移交手续并退出小区。然而，物业公司在收到通知后却无动于衷，小区业委员会遂向樊城区法院提起诉讼。经过一审、二审后，法院判决：双方物业服务合同于2021年5月30日解除，物业公司应于判决生效之日起三十日内退出物业服务区域，并将物业用房、相关设施、物业服务所必须的相关资料交还业委会。判决生效后，物业公司未履行义务，小区业委会向法院申请强制执行。

执行过程中，执行干警于国强多次与物业公司联系，督促其在法定期限内主动搬离小区并做好交接工作，但物业公司以多种理由拖延，在腾退公告指定期限内仍未搬离。

物业管理与小区居民生活息息相关，原物业公司拖延搬离，导致新的物管团队无法交接，停摆的物业服务严重影响到小区居民的日常生活。为保障胜诉当事人的合法权益，尽快解决居民的烦心事，樊城区法院决定开展强制腾退。执行干警多次前往案涉房屋现场对周围情况全面摸排，进行案情研讨、风险预估、行动部署，并制定了详尽的腾退预案。

5月11日，执行干警抵达现场开展强制腾退工作。在公证处、小区业主代表、业委会代表的见证下，干警们按照既定的执行方案和分工安排，有序开展各项工作，对物业用房内的设备设施及资料逐一清点编号，并现场制作物品清单、全程录音录像。经过近4个小时的奋战，物业用房和资料顺利交付，至此，这起物业服务合同纠纷得以顺利解决。

“于法官，真是太感谢你们了，解决了我们小区的烦心事，现在终于可以安心地享受新物业带来的服务，住得也更舒心了……”现场的居民代表向执行干警连连致谢。

小物业，大民生，物业服务联系着千家万户，是关系着居民生活质量的小事，实实在在地影响着每个人的幸福感。此次强制腾退行动不仅依法维护了业主的合法权益，也是樊城区法院以群众身边的实事、小事为切入点，不断推动“共同缔造”活动走深走实的体现。下一步，樊城区法院将继续加大执行力度，努力创新执行举措，切实办好群众身边事，解决好群众的急难愁盼，以更加优质的司法服务和有力的司法保障，不断增强群众的获得感、幸福感和安全感。